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서울을 기준으로 동서남북
국평 11억 이상 보유한 도시, 40평대 14억 넘어가는 도시들 까지가 수도권임
평누도는 고양시 빼면 수도권 아님 사실상
예를들면
남쪽은 수원, 용인, 화성 요 3개 도시가 수도권 경기남도의 마지노선
서쪽은 인천이 있으니 수도권이고
동쪽은 하남이 수도권 마지노선
뭐가 됐든
그 '도시'에 국평(전용 84제곱) 11억이상 혹은 40평 ~ 45평(전용 101 ~ 110제곱) 사이에 14.5억이 넘는게 하나도 없다?
그러면 부동산에서 수도권 취급 안함
법적으로 경기도 전부도 수도권이지만
부동산적으로 기준은 국평 11억 이상 아파트를 1개라도 보유한 도시들, 40평대(전용 100 ~ 110) 가격이 14억이 넘는 도시들을 수도권으로 칭하며
84제곱 11억 이상, 40평 ~ 45평 14.5억 이상인 도시들 안에서도 보유한 지역들은
경기도 중급지, 송도급
84제곱이 15억을 돌파한 아파트가 1개라고 있으면, 40평대가 20억 넘어가는 아파트가 1개라도 있어야만 그 지역은 경기도 상급지
그 외엔 상급지 아님
지금부터 사진 남김
구축이어도 전용 100 넘어가면 90년대 후반부터 국평인 전용 84제곱 기준에 안맞는다고 생각해 추가하지 않음(국평 취급 안하겠음 특히 1기신도시)
국평 11억 이상의 경기, 인천 지역 총 명단 지역(도시)
과천
판교, 분당, 서판교, 대장동
광교
성남위례
동탄역
감일
광명역
구성남, 고등
미사
송도
인덕원
화서역
철산
킨텍스
평촌
하남위례
이상 국평 11억 넘어가는 지역들, 도시들
즉, 수도권은 서울과 인천, 수원, 용인, 고양, 화성, 성남, 부천, 하남, 광명, 과천, 안양, 의왕 정도만이...
부동산에서의 수도권이다.
나머지는 법적인 수도권이지 부동산적으로는 수도권이 아님
40평 ~ 45평 14.5억 넘어가는 지역들, 도시들 명단
과천(40평 ~ 45평)
분당, 판교, 서판교(40평 ~ 45평)
광교(40평 ~ 45평)
동탄역(40평 ~ 45평)
광명역(40평 ~ 45평)
성남위례(40평 ~ 45평)
화서역(40평 ~ 45평)
송도(40평 ~ 45평)
킨텍스(40평 ~ 45평)
평촌, 인덕원(40평 ~ 45평)
하남위례(40평 ~ 45평)
중동
경기, 인천 40평 ~ 45평 14.5억 이상 지역, 도시들
수원, 과천, 성남, 하남, 광명, 부천, 안양, 화성, 의왕, 고양, 송도 정도만이 경기, 인천에서 40평 ~ 45평 14.5억 이상 보유한 도시들이다.
그리고 국평, 40 ~ 45평 요기 언급된 경기도 지역들 중
국평 15억 아파트 1개라도 돌파한 도시, 40평대 1개라도 20억 돌파한 도시(동탄역 롯데캐슬 제외)
과천, 판교, 분당, 광교가 상급지(성남위례도 껴준다)
나머지 지역들은 경기도 중급지 = 인천 송도
부동산 갤러리
수도권
수도권은 한국의 중심지로 서울, 인천, 경기도를 포함하는 지역을 말합니다. 이 지역은 경제, 문화, 교통의 중심지로 많은 인구가 밀집해 있습니다.
법적인 수도권
법적인 수도권은 행정적으로 정의된 영역으로, 정부의 법적 기준에 따라 수도권으로 지정된 지역을 의미합니다. 주로 공공정책, 규제 등에 영향을 미칩니다.
부동산에서의 수도권
부동산에서 따지는 수도권은 부동산 시장의 관점에서 중요하게 여겨지는 지역을 말합니다. 법적 기준과는 다를 수 있으며, 주로 교통 편리성, 생활 인프라, 학군 등을 고려하여 시장 가치를 평가합니다.
위치기준
위치기준은 특정 지역을 정의하는 기준을 의미합니다. 수도권의 위치기준은 일반적으로 교통 인프라, 주거 환경, 상업시설 등의 요인들을 포함하여 분석됩니다. 이는 부동산 가치 평가와 매매에 중요한 요소가 됩니다.
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