응암동 신속통합기획 확정…최고 27층·1천120세대 주거단지로

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(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 응암동 675번지 일대가 최고 27층 약 1천120세대 규모의 응암초등학교를 품은 주거단지로 거듭나게 됐다.

서울시는 이 같은 내용의 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(신통기획)을 착수 7개월 만에 확정했다고 16일 밝혔다.

이 지역은 70년대에 형성된 저층 노후 주거지로 보행과 차량이 뒤섞인 협소한 도로와 시간제 통행 제한 등으로 인해 교통이 불편한 상태다.

과거 정비사업이 추진됐으나 추진위 운영이 중단돼 2017년 정비구역이 해제됐고 세 차례 신통기획 후보지 공모에서도 사업성 저하 우려에 선정되지 못했다.

반면 초등학교와 인접하고 백련산 근린공원과 시장을 도보 5분에 이용할 수 있다는 장점이 있다. 향후 남측에 은평구와 관악구를 잇는 서부선이 신설되면 교통 여건도 개선될 것으로 기대된다.

이에 시는 자치구·주민·전문가 논의와 계획 조정, 간담회·설명회 등 소통을 거쳐 신통기획을 확정했다.

이번 신통기획 사업 계획은 ▲ 지역과 연결되는 안전한 교통 ▲ 지형 차이를 고려한 입체적 단지 ▲ 지역과 소통하는 열린 공간 ▲ 주변 지역과 조화로운 경관 등 4가지 원칙을 중심으로 수립됐다.

안전한 교통 체계를 위해 가좌로6길을 기존 일방통행과 시간제 통행 체계에서 양방통행으로 변경하고, 가좌로 진·출입구 주변에 가감속차로와 배련산로 우회전 전용차로를 신설하기로 했다.

최대 26m의 높낮이 차이를 고려해 주차장과 주민 공동 시설을 효율적으로 배치해 공간 활용도를 높이기로 했다.

또 학교 전면에 어린이공원을 계획해 개방감을 확보하고 개방형 주민공동시설인 서울형 키즈카페를 도입해 지역과 소통하는 열린 공간으로 구상했다.

학교가 받게 될 일조 영향을 고려해 응암초 남측 연접부는 10층, 은평문화예술정보학교 연접부는 15층 안팎의 중·저층을 배치하도록 했다.

이 사업은 제2종 일반주거지역(7층 이하)과 제2종 일반주거지역인 용도지역을 제3종 일반주거지역으로 상향하고, 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 개선했다.

이번 응암동 675번지 일대 재개발 신통기획 확정으로 서울 전체 264개 사업 중 167개 신통기획이 완료됐다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "정비구역 지정 등 후속 인허가 절차를 신속히 지원해 사업이 속도감 있게 추진될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

jaeh@yna.co.kr

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